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房租租賃合同

發布時間:2020-08-27 來源:租賃合同 手機版

房租租賃合同4篇

  在當今社會,人們對合同愈發重視,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編為大家收集的房租租賃合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房租租賃合同

房租租賃合同 篇1

  出租方(以下簡稱甲方):___________

  承租方(以下簡稱乙方):___________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條

  租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條

  租賃期限

  2.1租賃期限為_____年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條

  倉庫租賃費用及相關事項

  3.1 租金

  甲乙雙方議定月租金________元。由乙方在__年__月__日交納給甲方。先付后用。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

  1. 有實際負荷50kw以上三相電供生產使用。

  2. 有水井水供生產使用

  3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

  5. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

  第四條

  場所的維修,建設。

  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

  6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

  第五條

  免責條款

  凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第六條

  合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第七條

  適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

  第十一條

  其它條款

  11.1本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第十二條

  合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

  甲方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________

  地址:____________電話:_______

  簽訂時間:___年_ _月_ _日

  乙方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________

  地址:____________電話:______

  簽訂時間:___年_ _月_ _日

房租租賃合同 篇2

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營,營業用房租賃合同。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為5年,自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。

  四、租金及支付方式(單位:人民幣)

  1、第一年租金為18000元,第二年租金為19200元,第三年的租金為22800元,第四年租金為26400元,第五年的租金為30000元。

  上述租金每半年支付一次,具體為:

  本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元,20xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

  20xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元,20xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

  20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元,20xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

  20xx年10月 日支付第四年上半年租金13200元,20xx年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

  20xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元,20xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

  2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

  4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方,合同范本《營業用房租賃合同》。

  5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協議第四條約定支付租金。

  七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

  甲方:

  代表:

  乙方:

  代表:

房租租賃合同 篇3

  出租方:_________________(以下簡稱甲方)

  承租方:_________________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為__,自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

  四、租金及支付方式

  租金為____元每年(大寫:____________圓整)。租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為____元(大寫:人民幣整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。

  5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

  五、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。

  3、。在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定支付租金。

  六、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  七、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  八、門面返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  九、轉租、轉讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。

  (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

  (3)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

  十一、違約責任及賠償

  1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  2、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還,甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。

  十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的`各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方):__________________承租方(乙方):____________________

  簽約日期:_________________________簽約日期:______________________________

房租租賃合同 篇4

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為提高房屋的使用率,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規有關規定,就乙方租用甲方商業用房租賃事宜,經甲、乙雙方友好協商簽訂本合同,供雙方共同遵守。

  第一部分 房屋概況

  第1條 甲方將位于 (清水房)商業用房(套內面積: ㎡,建筑面積: ㎡)出租給乙方經營使用。

  第2條 房屋法律概況

  1、房屋所有權證書登記人: ,(附復印件加蓋甲方公章)

  2、房屋所有權證書編號:;(附復印件加蓋甲方公章)

  3、土地使用權證書編號:;(附復印件加蓋甲方公章)

  第3條 場地用途:乙方承租2層樓整層用于經營餐飲、茶樓等。

  第二部分 租賃期限

  第4條 房屋租賃期限:租賃期限共 年,自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應順延:

  1) 發生不可抗力事由的;

  2) 甲方逾期交付房屋的;

  3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;

  4) 經雙方協商一致并書面更改的。

  第三部分 租金條款

  第5條 租金:套內面積元/㎡/月,月租金為人民幣 元(大寫: 整)。

  第6條 租金計算時間:自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間:自本合同簽訂當日,乙方支付租金起算第一季度租金。

  第7條 租金按支付,于應交期提前 天支付本季度租金。

  第8條 租金支付方式: (現金、支票、匯票、轉帳等);

  第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。

  第10條 租賃期間,甲方不得隨意改變房屋租金。

  第四部分 租賃相關費用

  第11條 租賃期內,甲方負責繳納由于房產租賃及土地使用而產生的稅收和費用,并辦理租賃登記。

  第12條 租賃期內,乙方負責繳納因經營所發生的所有稅收和費用。

  第13條 租賃房產的網絡線路、閉路電視、電話等,甲方只負責提供接口,由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。

  第14條 與租賃房產有關的公共設施、設備(消防系統、供配電 KW等),乙方如需變動經甲方同意后方能進行,甲方應予以配合,費用乙方承擔;甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業現天然氣接口接入,另外所產生費用由乙方承擔。

  第15條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位,乙方負責制作停車指示牌,并由甲方協助乙方落實地下車位 個,相關費用由乙方自行承擔。

  第五部分 房屋變更與設立他項權利

  第16條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  第17條 租賃期間,乙方由于經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  第18條 租賃期間,甲方欲對房屋進行抵押給第三方,須提前3個月書面告知乙方,在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營,甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。

  第六部分 房屋修繕

  第19條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。

  第20條 租賃期間,乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構,如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整,乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的,乙方應負責恢復原狀。

  第七部分 權利與義務

  甲方權利及義務:

  第21條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。在房屋租賃期間,甲方必須保證乙方可正常使用房屋,不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

  第22條 甲方保證擁有房產所有權和土地使用權,并提供相應證明文件,甲方保證租賃房產現狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產具有完全的,不可爭議的排他性所有權,甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售,應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業。

  第23條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽,并將門前的綠化區域建為平臺,費用由甲方支付。

  第24條 經雙方協商一致,根據乙方經營需要,甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理,由此產生的費用由乙方承擔。

  乙方權利及義務:

  第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利。

  第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

  第27條 因乙方管理不善而造成火災,給甲方和第三方造成損失的,由乙方負責賠償。

  第28條 合同終止時,乙方投資資產產權歸乙方所有。

  第29條 在租賃期間,乙方根據經營和競爭需要,可對租賃房產進行重新裝修。

  第30條 乙方可在所租賃房產范圍內作廣告,包括(外墻面)

  第八部分 爭議解決

  第31條 在本合同履行過程中若發生爭議,甲、乙方應友好協商解決,若雙方協商不一致,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第32條 租賃期間,乙方的通訊、室內環衛等均由乙方自行負責,并承擔租賃期間自用水、電、物業管理費(甲方須保證乙方的正常經營用水、電),并于租用時與甲方指定的物業公司簽署物業管理合同。

  第九部分 合同生效及終止

  第33條 協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第34條 本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。

  第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時,甲方應予以退還,乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。

  第十部分 違約責任

  第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。

  第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同,應支付乙方投資總額3年折舊損失費,并承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

  第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同,向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

  第十一部分 消防安全

  第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施,租賃期間的消防安全由乙方負責。

  甲方簽字蓋章:(出租人)

  住址(注冊地址):

  身份證件號碼:

  電話:

  時間:

  乙方簽字:(承租人)

  住址:

  身份證件號碼:

  電話:

  時間:

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