“范文大全” 合同范本>租賃合同

商場租賃合同

發布時間:2020-09-06 來源:租賃合同 手機版

有關商場租賃合同模板合集9篇

  隨著時間的推移,合同的法律效力與日俱增,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的商場租賃合同9篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商場租賃合同

商場租賃合同 篇1

  出租人: 吉安市新世界物業有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》等有關規定,雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下:

  第一條 租賃場地

  乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地,面積約 平方米,用于 。

  第二條 租賃期限

  自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。

  第三條 續租

  乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前 日書面通知甲方,甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議,租金標準同本協議。

  第四條 租金(先付租金后使用原則)

  租金共 元,實行 支付制,以現金為租金支付方式。

  第五條 保證金

  保證金由雙方協商約定,乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業活動結束后,甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后,保證金不計總金額退還。

  第六條 保險

  乙方自行投保的范圍為:公共責任險、火災險。

  第七條 甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2、為乙方提供場地及相關配套設施,保障乙方正常使用。

  3、對場地進行管理,規劃和控制,功能等區域的劃分。

  4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

  第八條 乙方權利義務

  1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理,自行辦理場地商業活動的有關行政許可證,費用由乙方承擔。

  2、應按期支付租金,并承擔各項稅票。

  3、應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得

  甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。

  第九條 協議的解除

  甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的,應提前 3 日書面通知對方,經協商一致后為理解除除租賃手續,并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金,原因提前解除協議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金并退還保證金。

  第十條 協議效力

  本協議自雙方簽章之日起生效,協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  授權代表人(簽字): 授權代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

  簽訂地點: 簽訂地點:

商場租賃合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,規范商場經營行為,維護甲乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條:合同雙方及租賃物業位置及用途

  1、甲方為本合同租賃物業之所有人,乙方為一獨立,合法的經營人。本合同之租賃物業為商場內分隔的商鋪攤位(以下簡稱租賃攤位).

  2、甲方將位于本商場內層號共平方米的商鋪攤位及附屬經營設施租賃給乙方使用。(其中使用面積含公攤面積20%)。

  3、乙方約定經營品種為未經甲方許可不得改變經營項目及經營品牌,乙方必須具有經營該產品的合法資質,授權書及相關證照。

  第二條;合同期限

  合同期限為日至年月年月

  第三條;租金及其它費用的交納期限.方式

  1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年(¥:/年)。

  2、商鋪攤位租金繳納方式

  (1)商鋪攤位租金三個月按季度支付,在每一支付季度前十日交清。

  (2)乙方在合同期限內所使用的電費。暖氣費。空調費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應在每月的30日前按甲方通知將當期應交水費,電費。管理費 元/平方米及 員工工資等費用交給甲方。

  第四條:保證金

  1、本合同簽訂之日,乙方應向甲方加納現金形式的保證金元整(保證金不計息),以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守《**精品家具城管理條例》、積極承擔經營者的義務。如違反上述義務有下列行為所產生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。

  (1)、因乙方經營的產品或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的;

  (2)、因乙方的經營行為而發生人身、財產損害,權利人主張賠償金及相關費用的;

  (3)、因乙方違反國家政策法規及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。

  2、甲方根據第2款扣除保障金后,乙方必須在五日內將保障金補至原數額。

  3、合同終止后滿一年,未發生因乙方經營而產生的糾紛問題,待乙方與權利人妥善解決后根據結果再行處理。

  第五條:甲方的權利和義務

  1、甲方有權利定制所有承租人必須遵守的真個商場相應的規章制度,并根據商場運作狀況時調整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。甲方有權對乙方違反本合同及《***品牌家具城管理條例》的行為做出批評教育、停業整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。

  2、甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任,不退還乙方所交保證金與乙方已經繳納的租金及各項費用。

  (1)、乙方違反中華人民共和國法律法規,進行違法活動,經書面警告仍不糾正的。

  (2)、乙方違反本合同規定,延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用,逾期10天以上的。

  (3)、乙方未經甲方書面同意辦理手續私自出租、分租、轉讓、轉借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。

  (4)、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業的;乙方擅自停業持續3日以上15日以下的(乙方擅自停業15日以上按《***品牌家具城管理條例》的規定執行).

  (5)、乙方違反工商、稅務、物價、治安、衛生、計生、質量監督、計量等法律、法規及行政管理法規、受到有關部門處罰的。

  (6)、乙方冒用、借用甲方名稱,或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。

  (7)、乙方對租賃物業造成較大損失的。

  (8)、乙方違反《***品牌家具城管理條例》,造成嚴重后果的。

  3、甲方負責為乙方提供公共設施的維護、保養,公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛生保潔工作。

  4、甲方在公共部位設置集中用水處,乙方不得自行接用水管道至攤位處,違者必須自行拆除,經甲方通知不拆除的,甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。甲方負責排接用電線路至乙方攤位處,在乙方租賃區域內,乙方可自行排接用電線路,費用自理,安裝時必須符合國家電路安裝規范。

  5、甲方尊敬乙方的經營權利,負責維護商場正常的營業秩序,保護乙方的合法權利

  6、在事先通知乙方情況下,甲方對商場內一切公共設施,均有權安排工作人員進行乙方營業間進行檢查、維護和改建。(緊急情況下,甲方不受事先通知的限制)。

  7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時,甲方有權對乙方的設備、貨物、產品行使留置權。

  第六條:違約責任

  在合同履行期間,除法律規定和本合同的情形外,雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同,應向對方一次性支付合同租金三個月的違約金。

  第七條:爭議的解決

  1、本合同的解釋權歸**品牌家具城所有。

  2、凡因本合同引起的一切爭議,雙方協商解決,協商不成,合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。

  本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,補充條款具有同等法律效力。

  補充條款:

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電話:

  簽約日期: 簽約日期:

商場租賃合同 篇3

  甲方:__________________

  身份證:__________________

  乙方:__________________

  注冊地址:__________________

  身份證:__________________

  甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

  第一條 商鋪的位置、面積和用途

  1.1 商鋪的位置和面積

  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

  商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。

  1.2 商鋪的用途

  乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。

  非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

  第二條 租期

  租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

  本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚于上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

  第三條 租金

  3.1 租金

  乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:

  3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:

  每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為:

  每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為:

  每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

商場租賃合同 篇4

  出租人(甲方):_________

  承租人(乙方):_________

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃精品建材展位事宜,經協商達成協議如下:

  第一條 租賃展位

  乙方承租甲方精品建材展位,面積_________平方米。

  第二條 租賃期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。

  第三條 租金

  租金標準為每年_________元,租金按年支付。

  第四條 甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。

  2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件,保障乙方正常展示。

  3、對展位進行管理,包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。

  4、對展區進行物業管理,負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。

  5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

  第五條 乙方權利義務

  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

  3、按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。

  4、按期支付租金,并承擔展位制作費用。

  5、愛護并合理使用展區的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

  8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9、非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  第六條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同

  1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

  2、未按照約定的用途使用展位,經甲方書面通知未改正的。

  3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換展位的。

  4、逾期10日未支付租金的。

  5、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

  6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前15日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照租金20%的標準向對方支付違約金。

  第七條 其他違約責任

  1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。

  2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

  第八條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使展位不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

  如果展位無法復原的,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任。

  第九條 續租

  1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對展位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

  第十條 租賃展位的交還

  租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同發生的爭議,由雙方協商解決,協商或調解不成的,提交_________人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項

  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同 篇5

  展位號:_________

  租 賃 合 同 品牌名稱:__________

  租 賃 合 同編號:__________

  甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,適應消費者對名、特、優、新及綠色產品的需要,提高經濟效益,規范市場經營行為,維護甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 場地設施的名稱、位置及用途

  1、 甲方將位于______________________ (地點)_______樓________位

  __________平方米的展位(實際丈量面積×___________基數)出租給乙方從事經營。

  2、 乙方提供自己生產或代理經銷的商品,在第一條第一項規定的展位內銷售,還

  須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案:

  (1) 乙方的營業執照、法定代表人或負責人身份證復印件;

  (2) 乙方的法人代碼證、稅務登記證;

  (3) 本合同約定品牌廠家授權經營文件;

  (4) 乙方合法銷售產品的產品質量合格證、商標注冊證明書及其他相關

  的法律證明文件;

  (5) 本合同約定的品牌廠家產品質量檢測報告;

  (6) 乙方展位內標示的、需經相關正規認證部門出具的證明材料,如國

  際認證、獲獎證書、環保認證、名牌產品、免檢產品、A級產品等;

  (7) 乙方如經營進口商品,還需向甲方提供海關稅單等法律文件;

  (8) 其他:_______________________________________________

  3、乙方提供的商品范圍如下:

  若需要變更以上經營商品品種,乙方須書面向甲方申報,并按本條第二項的規定向甲方提供有關證明文件,經甲方編碼并批準后,方可上柜銷售。乙方如擅自變更經營范圍,且未經過甲方書面同意,視為乙方違約,甲方有權解除合同。

  第二條 租賃期限

  租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日

  止。

  第三條 展位等設施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×______基數為準)

  1、展位設施使用費:乙方租用甲方經營展位及設施的費用按每天每平方米________元,租賃期內共計人民幣__________元,大寫:______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。

  (1)支付方式:______________________________________________

  (2)水電費及支付方式

  水電費按乙方實用量計收;乙方需增加水電及其他設施,甲方另行收取使用費; 乙方應于每月1—10日主動將應繳水電費交給甲方,逾期交款,乙方應向甲方支付每日 ______ %的滯納金。

  (3) 其他設施費用及支付方式

  (a) 空調使用費:共計人民幣____________________________元(大寫)。

  (b) 公共設施使用費:共計人民幣________________________元(大寫)。

  (c) 廣告、營銷費用:共計人民幣_________________________元(大寫)。

  (d) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。

  (e) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。

  (f) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。

  (g) _____________ :共計人民幣________________________元(大寫)。

  乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項,每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金。

  第四條 擔保金

  1、為了維護消費者的合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行,乙

  方應于合同簽訂之日向甲方交納________元擔保金;

  2、擔保金使用范圍(包括但不限于)

  (1) 確保乙方向消費者提供優質產品和服務,處理乙方與消費者之間的糾紛,凡發現質量或服務糾紛,甲方可以用乙方擔保金先行賠付。

  (2) 確保乙方經營期間及時履行納稅義務。如不及時履行義務,甲方有權從其擔保金中代繳代扣。

  (3)乙方若擅自停業、帶走證照(營業執照、稅務登記證等),在市場規定時間內不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規定的行為時,甲方有權從擔保金中扣除相應款項。

  (4) 發生上述三種情形之一的,乙方必須在擔保金扣除后一周內補齊,逾期補齊的,乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。

  3、擔保金的退還

  (1) 在雙方權利義務終止,且乙方辦理相關核準手續離場 后,扣除按 約定乙方應承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應妥善保管收據,甲方

  憑收據原件退款。

  (2)乙方存在提前解除合同等違約情形時,甲方所收擔保金不再退還給乙方。

  (3)甲方在退還擔保金時,應一并將擔保金使用情況(包括受賠償人的收條復印件)提供給乙方。

  第五條 押金

  1、電表押金

  (1)使用范圍(包括但不限于)

  甲方統一安裝預付磁卡電表,乙方按照規定預付電費,不使用違禁電器,并保證電表安全運行。

  (2)交納和退還

  乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金,于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后,憑收據原件退款。

  2、營業員管理押金

  (1)使用范圍(包括但不限于)

  規范市場營銷行為、配合業主對營業員的管理。營業員應當遵守市場相關管理規定,文明守法經營。營業員如有違反市場相關管理規定的,或有其他不當行為造成他人人身損害、財產損失的,甲方有權從其押金中扣除相關費用。

  (2) 交納和退還

  乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 _____元的營業員優質服務保證金,發生扣賠情形的,乙方應于一周內補齊押金,于退場時憑收據原件到甲方辦理退款,如有應扣款項,則差額退款。

  3、 裝修押金

  為確保甲方及他人財產物資的安全,乙方新進場裝修時,應向甲方提供完整押金。

商場租賃合同 篇6

  甲方:______________ (以下簡稱甲方)

  乙方:______________ (以下簡稱乙方)

  第一條 位置

  (1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,場地面積__________平方米,經營本合同所定的業種。

  (2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計租金。

  (3)場地陳列商品的設施由__________方提供, 。

  (4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認可后,施工由_____方負責。

  第二條 經營期限

  (1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  (2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業,影響乙方經營,甲方將按實際延誤天數賠償租金。

  (3)乙方在合同期間,未經甲方同意,不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____ 平方米,_____戶,合作者姓名_____ ,經營品類__________ 其余自主經營),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營,每戶或每一單品罰金_____萬元,超過_____戶者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。

  (4)合同期滿,乙方經甲方同意可續約,但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架),應于_____日前提出撤柜(架)申請,經甲方同意后方可撤柜(架)。

  (5)乙方應接受甲方的監督管理,并遵守甲方所定的管理規章,除另有規定外,乙方不得于營業時間內停止,否則以違約論處。

  (6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業,但每自然年度不超過_____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費用,也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生,導致無法營業,可不限_____日)。

  第三條 營業項目與方針

  (1)乙方經營項目以_____為限,乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請,經甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。

  (2)乙方銷售的商品品質應合乎要求,售價應合理公道,并遵守國家有關法律,若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,經檢舉或查證屬實,乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款,及單方面調整價格直至終止合同。

  (3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求,或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,并且甲方可隨時取消其賣場經營資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應斷檔,造成柜臺、貨架閑置,甲方有權終止合同,并追究乙方的賠償責任。

  (4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,在甲方陳列的相同商品也應自動降價,否則以本條款第(2)款辦法處罰。

  (5)乙方應接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續費用。

  (6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,應合乎一切政府法令的規定,如有違反法令的情形,其責任概由乙方自行負責,甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。

  (7)顧客要求退還貨時,乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

  第四條 租金及支付時間

  (1)租金標準:_____元/月.平方米

  (2)租金:_______________

  年租金總計:_____ 元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

  (3)繳付方式:

  A.租金分二次支付,甲方場地交付之日繳納租金_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),次年_____月_____日前繳納租金_____元,(大寫:__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

  B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營,第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,第三年以此類推。

  C.如乙方不能通過甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金×實際天數)。

  第五條 物業管理服務

  (1)乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責,甲方不再收取物業管理費用,如須甲方協助,費用另行商定。

  (2)水、電費按實際發生的金額據實結算,于次月_____日至_____日結清。

  (3)甲方免除乙方全年空調費用。

  (4)甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務,由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

  (5)乙方逾期交納水電費等一切費用,從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

  (6)費用支付方式及時間:

  A.水費、電費:乙方按實際發生的金額據實結算,于次月_____日至_____日結清。

  B.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動,按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

  第六條 保證金

  (1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護全體物業使用人的共同利益,為維護商業步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業步行街長期穩定經營,乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

  (2)保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商業步行街后,雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后,如無客戶索賠、投訴等問題,且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時不計利息。

  (3)對乙方有違反本合同,以及本商業步行街管理制度的違法行為,甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失,乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分,否則乙方應承擔違約責任。

  第七條 考核標準

  (1)乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

  (2)甲乙雙方議定每期_____個月,營業目標如下:第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業總額為_____元整。

  (3)乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑒一次,業績未達甲方規定者,甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

  第八條 促銷

  (1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動,乙方應盡量配合,并分擔費用以求共同發展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

  (2)乙方若自行促銷,所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔,乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

  (3)乙方不得有不正當競爭行為,甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。

  第九條 商品管理

  (1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

  (2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為,并不得陳列銷售政府規定的違禁品,如經查獲,乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任,乙方負責賠償甲方損失,并可視情節輕重予以罰款或終止合同。

  (3)乙方在承租賣場銷售的商品,如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益,對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,乙方應負一切法律及賠償責任。

  第十條 人員管理

  (1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員,經甲方認可后方能上崗,未經甲方同意,乙方不得隨意更換營業人員。

  (2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證,所需費用由乙方自理。

  (3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管,同時不得儲存危險物品。

  (4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備,如需變更、整修維護、增設或移動時,應事先以書面通知甲方,并附裝潢平面及施工配電圖等,取得甲方同意后方可施工,其費用概由乙方承擔。正式施工期間,乙方應派人員監工,以維護商場安全,并由甲方隨時檢查,完工時由甲方檢查認可后方得營業,日后無論何種原因終止合同時,乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,其所有權屬甲方所有。

  (5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時,應立即通知甲方處理,并酌收工本費,乙方不得擅自增加設備,因此造成損害時,由乙方負責賠償。

  (6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,乙方應負完全的賠償責任。

  (7)除根據本商場的統一安排或另有約定外,乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業后應保證每日正常營業,租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。

  (8)在租賃期內,乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的,甲方有權單方解除合同,乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場,如乙方拒不遷出,視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管,同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

  (9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞,按實際損失進行賠償。

  (10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可,乙方不得私設標牌及廣告。

  第十一條 廣告

  商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意,乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要,經甲方審核并收取一定費用后可辦理。

  第十二條 乙方如有下列事情發生,應立即以書面告知甲方

  (1)公司組織及主要業務變更

  (2)資本結構發生重大變化

  (3)公司的地址、電話變更

  (4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更,須經甲方同意。

  第十三條 免責條款

  乙方因下列情況遭受損害,不得要求甲方賠償:

  (1)因不可歸于甲方的原因發生的災害

  (2)火災、地震、風災、水災所導致的損害

  (3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害

  (4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件,致使商場或商業步行街不能正常經營,屬乙方經營中的合理風險,乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

  第十四條 違約處理

  (1)如甲方違約解除本合同,甲方退還乙方租金余額及保證金余額,并承擔年租金10%的違約金。

  (2)如乙方違約解除本合同,甲方不再退還乙方剩余租金,并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

  (3)如乙方違反本合同十一(8)條之規定,應承擔年租金10%的違約金。

  (4)延付:乙方延期支付租金的,乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

  (5)如發生下列情形之一,甲方有權單方解除合同,同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。

  A.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營

  B.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的

  C.乙方違反本合同十(7)條的規定不遵守統一經營時間的

  D.乙方違反本合同三(3)條規定,因銷售商品或提供服務被顧客投訴,在一周內累計達3次以上

  E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。

  F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

  G.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

  H.如乙方因違反本合同第十二條的約定

  I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客,或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

  J.如乙方違反本合同十(2)條約定的

  K.如乙方在經營過程中,由于個人原因造成他人財產損失的,由乙方自行承擔相應的責任與賠償

  (6)乙方如有違反本合同上述各條款規定者,甲方可終止合同,解除乙方賣場經營權利,乙方還應負責賠償甲方一切損失

  (7)合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同,乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場,如故意拖延不履行,視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,任由甲方處理

  (8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用,如仍不足者,甲方可行使留置權,并依法追訴。

  第十五條 續約

  本合同期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。

  第十六條 合同終止

  (1)本合同履行期滿

  (2)因任何一方違約,按照本合同約定可終止

  (3)租賃期內,經雙方協商,提前終止合同履行

  (4)其他合同終止情形

  第十七條 租賃賣場的交還

  (1)在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時,乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

  (2)租賃賣場交還前,乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則,乙方應按照約定交付租金及有關費用

  (3)租賃賣場交還時,乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有,但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的,乙方應予恢復,否則甲方有權不退還乙方保證金

  第十八條 其他事項

  (1)聯絡與通知:

  A.本合同有效期內,雙方(在本合同中)提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式,如有一方變更,應在變更后的兩日內書面通知對方,否則由變更方承擔責任

  B.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為,均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容,甲方有權以公告、布告等形式進行通知

  (2)爭議解決:

  A.因本合同的履行及合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,任何一方有權提起公訴

  B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

  C.凡本合同未列事項,雙方按本合同精神友好協商處理,必要時簽定補充協議,與本合同效力等同

  D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,甲方不予退還保證金

  E.本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。

  甲方:__________

  乙方:__________

  代表人:________

  負責人:________

  地址:__________

  電話:__________

  電話:__________

  身份證號:______

  ____年___月___日

商場租賃合同 篇7

  出租方:×××××集團有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:×××××食品有限公司(以下簡稱乙方)

  丙 方:×××××

  丁 方:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,坐落在 市 路 號,該商場的建筑面積為×××,附該商場的.平面圖。

  1-2 甲方為該商場的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

  1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據:

  (一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自 年 月 日至 年 月 日止,期限為 年;上述期限屆滿后,本合同繼續延長 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續延長 年,既自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金支付

  4-1 該場商場的租金采取分期付款方式:

  4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內,乙方向甲方支付租金總價款的 %,余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。

  4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。

  五、租賃物的交付

  5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。

  六、商場的裝修及維修

  6-1 甲方允許乙方按其經營需要,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,否則乙方不得擅自進行。

  6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任也由乙方自行承擔。

  6-3 租賃期間,乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使商場及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔。

  七、甲、丙方的權利、義務

  7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3 租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

  7-4 租賃期內,租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

  7-5 租賃期內,如政府收回該劃撥國有土地使用權的,甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

  7-6 租賃期內,如租賃標的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。

  7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3 租賃期內,乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,并經政府有關部門批準。

  8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,由乙方承擔,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-8 租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

  九、合同的變更與解除

  9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2 非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現租賃

  目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外,還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (二)乙方利用商場從事非法活動的。

  違反本條款規定的,違約方應承擔相應的違約責任。

  9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任;

  (一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

  十、違約責任

  10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

  合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的,則除甲方承擔上述違約責任外,乙方還有權解除合同。

  1 2 3

  10-2 租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,

  致使商場損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

  10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

  10-4 租賃期內,非本合同規定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

  10-5 租賃期內,甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,或將房地產出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應予退還,且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

  10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

  十一、其他

  11-1 甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用,且支付給乙方 萬元的違約金。

  11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

  11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-4 若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-5 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

  11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-8 本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執一份,四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  簽字: 簽字:

  日期: 日期:

  丙方: 丁方:

  簽字: 簽字:

  日期: 日期:

商場租賃合同 篇8

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣______元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為 ______元,第四年為 ______元,.........)。

  3.(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第二期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第三期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第四期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第五期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第六期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

商場租賃合同 篇9

  出租人:______省_____股份有限公司(下稱甲方)

  承租人:_________________________(下稱乙方)

  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經充分協商,現就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議:

  一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

  1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,租賃期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

  2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則,乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

  3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。

  4.為保證合同的履行,乙方應交甲方定金_____元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

  二、乙方的權利和義務:

  1.合同期間,乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下,對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。

  2.乙方不論經營什么項目,不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔),甲方干涉乙方的經營活動。

  3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內,乙方將場地轉包轉租,須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。

  4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

  5.合同終止,乙方對場內、外的裝飾,不得拆除。

  6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償并承擔一切責任。

  7.乙方應遵守執行計劃生育政策,招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。

  8.合同期內,乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的,乙方有權對其作多余人員安排,但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

  9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優先繼續租賃的權利。

  三、甲方的權利和義務:

  1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時,經乙方請求,給予必要的協助,所需費用由乙方承擔。

  2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應負責賠償。

  3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,甲方不承擔任何責任。

  四、合同的變更和終止:

  1、一方需要變更合同內容時,須經甲、乙雙方共同協商,以書面形式確定。

  2、由于政策規定或城市規劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時,可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

  3、租賃期滿,本合同自行終止。

  五、違約責任:

  1.乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外,所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

  2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣價,按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

  六、其他規定:

  1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經營性停車業務,乙方不得超出所承擔場地經營。

  2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

  3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。

  甲方:_______________________ 乙方:______________________

  法定代表人:_________________ 法定代表人:___

  _____________

  甲方公章:___________________ 乙方公章:__________________

  簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_____年____月___日

  鑒(公)證意見:____________________________________________

  經辦人:_____________________

  鑒(公)證機關(章)________

    相關范文推薦
    • 設備租賃合同

      設備租賃合同模板8篇
        在當今不斷發展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的設備租賃合同8篇...

    • 汽車租賃合同

      有關汽車租賃合同集合10篇
        隨著法律知識的普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的汽車租賃合同10篇,供大...

    • 租賃合同

      【精品】租賃合同范文錦集6篇
        隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編精心整理...

    • 租賃合同

      精選租賃合同模板集錦六篇
        在人們越來越相信法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編整理的租賃合同...

    • 場地租賃合同

      場地租賃合同錦集10篇
        在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的場地租賃合同10...

    七乐彩开奖结果 四川金七乐电视走势图 新疆11选五开奖结果一定牛 一分彩计划网址 宁夏11选5手机版 广东十一选五合买平台 福彩幸运农场玩法 湖北体彩11选5前三组遗漏 炒股美女 贵州十一选五开奖结果查询 山东体彩扑克3开奖结果 甘肃快三开奖查询官网 快三吉林快三开奖直播 云南时时彩图片 炒股新手 排列三试机号的金马 彩票合买代购系统